2 250 000 €
T6
180 m²
NEUILLY SUR SEINE
92200
-29%
vs marché
12 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 250 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
NEUILLY SUR SEINE (92200)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 250 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-86 538 €
Prix net vendeur
2 163 462 €
Frais de notaire
+150 213 €
Émoluments
21 219 €
Droits & taxes
127 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 400 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 400 213 €
Capital à emprunter
2 400 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 690 €/mois | 86 939 €/mois | 2 409 960 € | 249 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 059 €/mois | 63 815 €/mois | 2 527 080 € | 366 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 232 €/mois | 46 158 €/mois | 2 741 760 € | 581 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 418 €/mois | 37 630 €/mois | 2 980 320 € | 820 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 814 €/mois | 32 770 €/mois | 3 244 200 € | 1 084 009 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,06%
23 760 €/an
Rendement net
0,67%
après charges
Cashflow
-12 733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, NEUILLY SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 13 Rue Charles Bernard Metmann | 2 228 200 € | 161 m² | 13 840 € |
| 31/03/2025 | 17 Vla Du Roule | 4 300 000 € | 185 m² | 23 243 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue De Rouvray | 1 940 000 € | 162 m² | 11 975 € |
| 25/07/2024 | 52 Av Charles De Gaulle | 4 250 000 € | 208 m² | 20 433 € |
| 23/07/2024 | 6b Vla Des Sablons | 2 939 900 € | 180 m² | 16 333 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue Pierret | 1 620 000 € | 152 m² | 10 658 € |
| 20/03/2024 | 15 Vla Sainte Foy | 2 900 000 € | 150 m² | 19 333 € |
| 20/12/2023 | 28 Bd Du Gal Koenig | 2 950 000 € | 148 m² | 19 932 € |
| 22/09/2023 | 15 Vla Mequillet | 4 430 000 € | 171 m² | 25 906 € |
| 15/06/2023 | 7 Rue De L Ecole De Mars | 3 304 850 € | 171 m² | 19 327 € |