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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
À 13 minutes de la Ferté-Milon, avec sa gare direction Paris EST, à 20 minutes de Château-Thierry et de Villers-Cotterêts, sur la commune de Neuilly-Saint-Front, avec toutes commod...
35 Rue François Dujardin 02470 Neuilly-Saint-Front
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 973 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 67 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUILLY ST FRONT ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUILLY ST FRONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NEUILLY ST FRONTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b57mY Actuel
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142 000 € | - |
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#ah5wM
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142 000 € | - |
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#b57n0
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142 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NEUILLY ST FRONT
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142 000 € | 1 092 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY ST FRONT
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142 000 € | 1 068 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY ST FRONT
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142 000 € | 1 068 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY ST FRONT
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142 000 € | 1 068 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY ST FRONT
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142 000 € | 1 092 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY ST FRONT
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142 000 € | 1 092 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY ST FRONT
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142 000 € | 1 068 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY ST FRONT
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142 000 € | 1 068 € | 133 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Rue Puget De St Pierre | 52 000 € | 113 m² | 460 € |
| 28/03/2025 | 93 Rue Francois Dujardin | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 20/12/2024 | 32 Rte De Maubry | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 18/12/2024 | 2 Che Du Lavoir | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 28/10/2024 | 24 Rue De La Croix Belval | 210 650 € | 134 m² | 1 572 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue De La Chapelle | 169 600 € | 119 m² | 1 425 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue Francois Dujardin | 60 000 € | 124 m² | 484 € |
| 28/04/2023 | 10 Av De La Gare | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |