Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison À Vendre.Charmante maison familiale de à vendre, idéalement située à Neuilly-Plaisance. Construite en 1990 et en bon état, elle offre un cadre de vie agréable avec 3 chambre...
1 Allee des Rouges Gorges 93360 Neuilly-Plaisance
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 369 €/mois | 16 270 €/mois | 450 996 € | 46 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 472 920 € | 68 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 513 000 € | 108 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NEUILLY PLAISANCE
|
419 900 € | 5 184 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 NEUILLY PLAISANCE
|
415 000 € | 4 278 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 NEUILLY PLAISANCE
|
415 000 € | 4 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 NEUILLY PLAISANCE
|
415 000 € | 4 278 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUILLY PLAISANCE
|
415 000 € | 4 278 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUILLY PLAISANCE
|
415 000 € | 4 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 NEUILLY PLAISANCE
|
413 000 € | 4 089 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 NEUILLY PLAISANCE
|
429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUILLY PLAISANCE
|
410 000 € | 4 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUILLY PLAISANCE
|
410 000 € | 4 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 NEUILLY PLAISANCE
|
405 000 € | 4 175 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEUILLY PLAISANCE
|
435 000 € | 4 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUILLY PLAISANCE
|
437 800 € | 5 032 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUILLY PLAISANCE
|
400 000 € | 4 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUILLY PLAISANCE
|
400 000 € | 4 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Imp Eugene Crepieux | 590 000 € | 100 m² | 5 900 € |
| 10/06/2025 | 11 Av Daniel Perdrige | 324 800 € | 64 m² | 5 075 € |
| 28/05/2025 | 34 Av Du Marechal Joffre | 489 000 € | 85 m² | 5 753 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Des Caves D Avron | 347 000 € | 70 m² | 4 957 € |
| 23/05/2025 | 87 Av Victor Hugo | 317 000 € | 79 m² | 4 013 € |
| 12/05/2025 | 67 Av Daniel Perdrige | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 30/04/2025 | 56 Che D Pelouses D Avron | 564 300 € | 101 m² | 5 587 € |
| 24/04/2025 | 66 Rue De La Pelouse | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 10/04/2025 | 3 Che De Meaux | 500 000 € | 75 m² | 6 667 € |
| 02/04/2025 | 35 Av Aristide Briand | 436 000 € | 100 m² | 4 360 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue Fernand Sanglier | 373 000 € | 96 m² | 3 885 € |
| 14/03/2025 | 30 Rue Edgar Quinet | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Medard | 402 900 € | 100 m² | 4 029 € |
| 27/02/2025 | 10 Cite Du Verger | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 26/02/2025 | 65 Rue De La Pelouse | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |