427 000 €
T6
139 m²
NEUILLY LES DIJON
21800
+10%
vs marché
3 072
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit427 000 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
NEUILLY LES DIJON (21800) • Neuilly-lès-Dijon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 388 €
Prix net vendeur
408 612 €
Frais de notaire
+29 852 €
Émoluments
4 394 €
Droits & taxes
24 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 852 €
Capital à emprunter
456 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 461 €/mois | 16 548 €/mois | 458 724 € | 47 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 480 960 € | 69 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 521 820 € | 110 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 567 360 € | 156 194 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 202 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
18 348 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/02/2025 | 39 Rue Des Iris | 326 000 € | 120 m² | 2 717 € |
| 15/11/2024 | 11 Rue Lamartine | 222 800 € | 126 m² | 1 768 € |
| 08/11/2024 | 8 Imp Des Crets | 410 550 € | 152 m² | 2 701 € |
| 20/08/2024 | 7 Rue Des Iris | 334 000 € | 133 m² | 2 511 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Des Iris | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 08/01/2024 | 26 Rue De Bourgogne | 292 000 € | 111 m² | 2 631 € |
| 28/04/2023 | 3 Rue Des Girolles | 421 600 € | 139 m² | 3 033 € |