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122 500 €
Bien 111 m²
NEUILLY LE VENDIN 53250
N/A vs marché
1 104 €/m²

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Bien • 5 pièces • 111 m²

NEUILLY LE VENDIN (53250) • Neuilly-le-Vendin
Niveaux 3
Construction 1948
Exposition Sud Calme Jardin Garage
DPE G 431 kWh/m²
GES F 87 kg CO₂

Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Angélique Piton vous propose: Située au cOEur de Neuilly-le-Vendin, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible sur une vaste p...

Quartier Neuilly-le-Vendin

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 122 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 833 €
Prix net vendeur 116 667 €
Frais de notaire +9 828 €
Émoluments 1 595 €
Droits & taxes 6 883 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 132 328 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 132 328 €
Capital à emprunter 132 328 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 582 €/mois 4 794 €/mois 132 888 € 13 793 € 3,15%
15 ans 840 €/mois 2 545 €/mois 151 200 € 32 105 € 3,30%
20 ans 685 €/mois 2 076 €/mois 164 400 € 45 305 € 3,40%
25 ans 593 €/mois 1 797 €/mois 177 900 € 58 805 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,96%
14 652 €/an
Rendement net
7,56%
après charges
Cashflow
+66 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 221 €/an
Charges copro. NR 666 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 026 €/an
GLI (2,5%) 366 €/an
Vacance locative 1 221 €/an
Total charges 4 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aKYp8 Actuel
122 500 € -
#ahTWl
121 400 € -0,9%
#aG2Ot
122 500 € -
#aJkTm
122 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).