1 996 800 €
T6
186 m²
NEUILLY SUR SEINE
92200
-3%
vs marché
10 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 996 800 €
Appartement T6 • 6 pièces • 186 m²
NEUILLY SUR SEINE (92200) • Parc d'Orléans
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 996 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-95 086 €
Prix net vendeur
1 901 714 €
Frais de notaire
+132 261 €
Émoluments
18 710 €
Droits & taxes
112 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 129 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 129 061 €
Capital à emprunter
2 129 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 448 €/mois | 77 115 €/mois | 2 137 632 € | 221 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 680 €/mois | 56 606 €/mois | 2 241 600 € | 325 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 511 €/mois | 40 942 €/mois | 2 431 980 € | 515 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 015 €/mois | 33 379 €/mois | 2 643 600 € | 727 446 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 541 €/mois | 28 912 €/mois | 2 862 300 € | 946 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,23%
24 552 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-11 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NEUILLY SUR SEINE ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 795 000 € | 9 548 € | 188 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 43b Bd Victor Hugo | 2 400 000 € | 175 m² | 13 714 € |
| 13/06/2025 | 50b Av Charles De Gaulle | 1 479 300 € | 167 m² | 8 858 € |
| 11/06/2025 | 50b Av Charles De Gaulle | 418 000 € | 176 m² | 2 375 € |
| 03/06/2025 | 5 Bd Du Chateau | 2 230 000 € | 181 m² | 12 320 € |
| 19/05/2025 | 43 Bd De La Saussaye | 14 000 € | 150 m² | 93 € |
| 23/04/2025 | 68 Bd Bourdon | 1 522 400 € | 158 m² | 9 635 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Sainte Foy | 1 928 780 € | 200 m² | 9 644 € |
| 18/03/2025 | 9b Rue Casimir Pinel | 1 395 000 € | 154 m² | 9 058 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Angelique Verien | 1 488 000 € | 150 m² | 9 920 € |
| 31/01/2025 | 49 Av Du Roule | 2 000 000 € | 174 m² | 11 494 € |
| 30/01/2025 | 20 Bd D Inkermann | 2 845 000 € | 196 m² | 14 515 € |
| 23/01/2025 | 144 Rue Perronet | 4 000 000 € | 185 m² | 21 622 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Edouard Nortier | 2 163 700 € | 160 m² | 13 523 € |
| 17/12/2024 | 18 Bd Vital Bouhot | 3 000 000 € | 212 m² | 14 151 € |
| 21/11/2024 | 38 Av Du Roule | 1 552 000 € | 159 m² | 9 761 € |