502 975 €

T13 292 m²

NEUGARTHEIM ITTLENHEIM 67370

N/A vs marché

1 723 €/m²

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502 975 €

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Maison • 13 pièces • 292 m²

NEUGARTHEIM ITTLENHEIM (67370) • Neugartheim

Terrain 1 575 m²

Terrasse Jardin Garage Agrandissable

NEUGARTHEIM-ITTLENHEIM, sur une parcelle de 15,75 ares, ensemble immobilier comprenant deux maisons, une cour et ses bâtiments accessoires.1ère maison: Sur une parcelle de 2,08 are...

Quartier Neugartheim

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 502 975 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 345 €

Prix net vendeur 483 630 €

Frais de notaire +34 997 €

Émoluments 5 113 €

Droits & taxes 28 534 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 537 972 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 537 972 €

Capital à emprunter 537 972 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 430 €/mois	19 485 €/mois	540 120 €	55 946 €	3,15%
10 ans	4 720 €/mois	14 303 €/mois	566 400 €	82 226 €	3,20%
15 ans	3 414 €/mois	10 345 €/mois	614 520 €	130 346 €	3,30%
20 ans	2 783 €/mois	8 433 €/mois	667 920 €	183 746 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 411 €/mois	7 306 €/mois	723 300 €	239 126 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,66%

38 544 €/an

Rendement net

4,89%

après charges

Cashflow

-937 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 212 €/an

Charges copro. NR 1 752 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 698 €/an

GLI (2,5%) 964 €/an

Vacance locative 3 211 €/an

Total charges 11 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

50% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).