502 975 €
T13
292 m²
NEUGARTHEIM ITTLENHEIM
67370
N/A
vs marché
1 723
€/m²
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Maison • 13 pièces • 292 m²
NEUGARTHEIM ITTLENHEIM (67370) • Neugartheim
Terrain
292 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
502 975 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 345 €
Prix net vendeur
483 630 €
Frais de notaire
+34 997 €
Émoluments
5 113 €
Droits & taxes
28 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
537 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
537 972 €
Capital à emprunter
537 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 430 €/mois | 19 485 €/mois | 540 120 € | 55 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 720 €/mois | 14 303 €/mois | 566 400 € | 82 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 614 520 € | 130 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 667 920 € | 183 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 723 300 € | 239 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
38 544 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 212 €/an
Charges copro. NR
1 752 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 698 €/an
GLI (2,5%)
964 €/an
Vacance locative
3 211 €/an
Total charges
11 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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