750 000 €
T4
180 m²
NESPLOY
45270
+192%
vs marché
4 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit750 000 €
Maison • 4 pièces • 180 m²
TRAVAUX
NESPLOY (45270)
Terrain
500 000 m²
Jardin
Rare sur le marché : magnifique propriété équestre de plus de 50 hectares au cœur du Loiret, idéale pour un projet professionnel (centre équestre, élevage, pension) ou pour les amo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 846 €
Prix net vendeur
721 154 €
Frais de notaire
+51 289 €
Émoluments
7 391 €
Droits & taxes
42 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 289 €
Capital à emprunter
801 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 696 €/mois | 29 382 €/mois | 814 464 € | 93 304 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 141 €/mois | 21 639 €/mois | 856 920 € | 135 760 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 194 €/mois | 15 739 €/mois | 934 920 € | 213 760 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 1 024 320 € | 303 160 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 1 116 900 € | 395 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Nesploy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
236% plus cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NESPLOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | 19 Rte De Boiscommun | 325 850 € | 213 m² | 1 530 € |