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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Luçonnaise, une maison traditionnelle de plain-pied qui associe confort et élégance. Conçue par Maisons Privat, construc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 081 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 841 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NESMY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NESMY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NESMY
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220 217 € | 2 078 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLE SOUS LES ORMEAUX
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219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 NESMY
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221 336 € | 2 459 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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218 471 € | 2 375 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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218 471 € | 2 375 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 NESMY
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216 970 € | 2 192 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LA LIMOUZINIERE
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216 275 € | 2 377 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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216 000 € | 2 400 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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216 000 € | 2 400 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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216 000 € | 2 400 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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216 000 € | 2 400 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NESMY
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225 000 € | 2 473 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 28 La Chevalerie | 203 000 € | 92 m² | 2 207 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Du Cormier | 58 029 € | 92 m² | 631 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue Du Vieux Bourg | 75 000 € | 103 m² | 728 € |
| 21/01/2025 | 109 Rambourg | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue De Buchenil | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 07/01/2025 | 26 Rue Des Jardins | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue De La Jonchere | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 20/11/2024 | 14 Rue Abbe Sireau | 192 000 € | 87 m² | 2 207 € |
| 07/11/2024 | 36 Imp Des Jardins | 232 000 € | 82 m² | 2 829 € |
| 03/10/2024 | 5955 Les Rivieres | 163 000 € | 82 m² | 1 988 € |
| 24/09/2024 | 5 All Des Glycines | 257 000 € | 103 m² | 2 495 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Du Cormier | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 09/08/2024 | 5 Belle Vue | 157 440 € | 75 m² | 2 099 € |
| 16/07/2024 | 17 Rue Abbe Sireau | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue Des Cloucqs | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |