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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Maison sur sous sol Une partie du sous sol est carrelé 3 chambres 1 séjour 1 cuisine 1 salle de bain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NESMY ↗ +8.5% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NESMY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 NESMY
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226 000 € | 2 354 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 NESMY
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226 000 € | 2 354 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FLORENT DES BOIS
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228 800 € | 2 158 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NESMY
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228 905 € | 2 289 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NESMY
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220 217 € | 2 078 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLE SOUS LES ORMEAUX
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219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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218 471 € | 2 375 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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218 471 € | 2 375 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 NESMY
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216 970 € | 2 192 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAIZE LE VICOMTE
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233 200 € | 2 139 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAIZE LE VICOMTE
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216 000 € | 2 400 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 28 La Chevalerie | 203 000 € | 92 m² | 2 207 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Du Cormier | 58 029 € | 92 m² | 631 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue Du Vieux Bourg | 75 000 € | 103 m² | 728 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue De Buchenil | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 07/01/2025 | 26 Rue Des Jardins | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue De La Jonchere | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 20/11/2024 | 14 Rue Abbe Sireau | 192 000 € | 87 m² | 2 207 € |
| 07/11/2024 | 36 Imp Des Jardins | 232 000 € | 82 m² | 2 829 € |
| 03/10/2024 | 5955 Les Rivieres | 163 000 € | 82 m² | 1 988 € |
| 24/09/2024 | 5 All Des Glycines | 257 000 € | 103 m² | 2 495 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Du Cormier | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 09/08/2024 | 5 Belle Vue | 157 440 € | 75 m² | 2 099 € |
| 16/07/2024 | 17 Rue Abbe Sireau | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue Des Cloucqs | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 15/04/2024 | 7 Rue De La Ville D'or | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |