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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Groupe SATOV, constructeur vendéen depuis 1976, vous propose la construction d’une maison de 95.44 m² avec un garage de 18.50 m², sur un terrain de 489 m² situé à NESMY. Situé à qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NESMY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NESMY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA CHAIZE LE VICOMTE
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249 900 € | 2 659 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAIZE LE VICOMTE
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249 900 € | 2 659 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 NESMY
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239 500 € | 2 083 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 NESMY
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252 000 € | 2 520 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NESMY
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252 000 € | 2 520 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NESMY
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237 121 € | 2 371 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NESMY
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237 121 € | 2 371 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TABLIER
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253 900 € | 2 465 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TABLIER
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T5 LE TABLIER
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T6 ST FLORENT DES BOIS
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235 799 € | 2 087 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 NESMY
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NESMY
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NESMY
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 28 La Chevalerie | 203 000 € | 92 m² | 2 207 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Du Cormier | 58 029 € | 92 m² | 631 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue Du Vieux Bourg | 75 000 € | 103 m² | 728 € |
| 20/01/2025 | 10 All Des Glycines | 288 000 € | 112 m² | 2 571 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue De Buchenil | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 07/01/2025 | 26 Rue Des Jardins | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue De La Jonchere | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 20/11/2024 | 14 Rue Abbe Sireau | 192 000 € | 87 m² | 2 207 € |
| 07/11/2024 | 36 Imp Des Jardins | 232 000 € | 82 m² | 2 829 € |
| 03/10/2024 | 5955 Les Rivieres | 163 000 € | 82 m² | 1 988 € |
| 24/09/2024 | 5 All Des Glycines | 257 000 € | 103 m² | 2 495 € |
| 09/08/2024 | 5 Belle Vue | 157 440 € | 75 m² | 2 099 € |
| 16/07/2024 | 17 Rue Abbe Sireau | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue Des Cloucqs | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 15/04/2024 | 7 Rue De La Ville D'or | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |