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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Située dans la charmante commune de Nesmy (85310), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle séduit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 181 €/mois | 12 670 €/mois | 351 204 € | 36 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 368 280 € | 53 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 399 600 € | 84 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 119 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 155 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NESMY ↗ +8.5% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NESMY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b12Jv Actuel
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326 500 € | - |
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#acEZn
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326 500 € | - |
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#b0Ig4
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299 500 € | -8,3% |
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#9Q5jj
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326 500 € | - |
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#aACAh
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326 500 € | - |
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#ar5ca
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326 500 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NESMY
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327 600 € | 2 540 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 NESMY
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327 600 € | 2 540 € | 129 m² | 5 | Voir |
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299 500 € | 2 269 € | 132 m² | 5 | Voir |
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299 500 € | 2 269 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 308 Le Chaillot | 272 000 € | 120 m² | 2 267 € |
| 15/04/2025 | 7 La Guitardiere | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 20/01/2025 | 10 All Des Glycines | 288 000 € | 112 m² | 2 571 € |
| 13/01/2025 | 202 La Bretaudiere | 238 500 € | 156 m² | 1 529 € |
| 23/08/2024 | 14 Rue De La Gare | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De La Coutanciniere | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue De Brancaire | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Des Quatre Vents | 282 000 € | 124 m² | 2 274 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue Des Cloucqs | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 02/05/2024 | 45 Rue Des Fontenelles | 265 000 € | 137 m² | 1 934 € |
| 20/03/2024 | 108 Rambourg | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 29/02/2024 | 15 Rue De La Mairie | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 22/02/2024 | 37 Le Hameau Du Golf | 480 000 € | 136 m² | 3 529 € |
| 19/01/2024 | 10 Imp De La Lande | 297 000 € | 105 m² | 2 829 € |
| 19/01/2024 | 10 Rue De La Coutanciniere | 407 000 € | 120 m² | 3 392 € |