Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
A NERON sur un terrain de 821 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 88 m² habitables avec 3 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NERON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NERON Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NERON
|
229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT LE ROI
|
229 192 € | 2 315 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
230 000 € | 2 500 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
230 000 € | 2 500 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOGENT LE ROI
|
231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT LE ROI
|
231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LUCIEN
|
232 000 € | 2 442 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOGENT LE ROI
|
232 600 € | 2 613 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 VACHERESSES LES BASSES
|
224 300 € | 2 492 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NERON
|
221 800 € | 2 609 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NERON
|
221 800 € | 2 609 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT LE ROI
|
221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT LE ROI
|
221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT LE ROI
|
221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOGENT LE ROI
|
221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Ormes | 18 020 € | 92 m² | 196 € |
| 13/02/2024 | 3 Rue Des Ormes | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 16/03/2023 | 2b Rue De Pierres | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |