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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Néron : maison de 4 pièces (85 m²) en vente Idéalement située - À découvrir à Néron (28210) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 85 m² sur 821 m² de terrain. Elle se divise...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 239 484 € | 25 181 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 251 280 € | 36 977 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 58 577 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 82 577 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 109 397 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NERON ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NERON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOGENT LE ROI
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE ROI
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE ROI
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VACHERESSES LES BASSES
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE ROI
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SENANTES
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219 830 € | 2 586 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NERON
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NERON
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NERON
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 ORMOY
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218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE ROI
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218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE ROI
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218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMOY
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218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NERON
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217 330 € | 2 557 € | 85 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 47 Rue De Villiers | 111 000 € | 87 m² | 1 276 € |
| 23/09/2025 | 2 Imp Du Sergent Colas | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Ormes | 18 020 € | 92 m² | 196 € |
| 13/02/2024 | 3 Rue Des Ormes | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |