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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Néron : maison de 4 pièces (85 m²) en vente Idéalement située - À découvrir à Néron (28210) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 85 m² sur 821 m² de terrain. Elle se divise...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 239 064 € | 24 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 250 680 € | 36 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 57 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 105 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NERON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NERON Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NERON
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221 800 € | 2 609 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE ROI
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE ROI
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE ROI
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE ROI
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE ROI
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE ROI
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SENANTES
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216 889 € | 2 711 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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215 200 € | 2 365 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 NERON
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229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NERON
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229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE ROI
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229 192 € | 2 315 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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230 000 € | 2 500 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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230 000 € | 2 500 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LUCIEN
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232 000 € | 2 442 € | 95 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Ormes | 18 020 € | 92 m² | 196 € |
| 13/02/2024 | 3 Rue Des Ormes | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 16/03/2023 | 2b Rue De Pierres | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |