371 050 €
T6
151 m²
NERON
28210
+2%
vs marché
2 457
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit371 050 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
NERON (28210) • Néron
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 050 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 271 €
Prix net vendeur
356 779 €
Frais de notaire
+26 296 €
Émoluments
3 897 €
Droits & taxes
21 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 346 €
Capital à emprunter
397 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 398 916 € | 41 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 418 320 € | 60 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 96 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 493 440 € | 135 829 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 534 300 € | 176 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
19 932 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 28/02/2025 | 25 Rue De Feucherolles | 297 050 € | 127 m² | 2 339 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue Grande Rue | 278 450 € | 122 m² | 2 282 € |