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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
JOLIE MAISON DE VILLE AVEC BEAU JARDIN ARBORE ET PISCINABLE DE 1772 M2 PORTAIL ELECTRIQUE LA MAISON EST SUR CAVE COMPOSEE EN RDC CUISINE SEJOUR WC LA MAINS ETAGE PALIER 3 CHAMBRES ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NERAC ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NERAC Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NERAC
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224 000 € | 1 391 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 NERAC
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205 600 € | 1 699 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 NERAC
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199 900 € | 1 652 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 NERAC
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NERAC
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NERAC
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 NERAC
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 NERAC
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 NERAC
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 NERAC
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 NERAC
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Imp Des Chardonnerets | 286 000 € | 150 m² | 1 907 € |
| 03/06/2025 | 4 Bd De Gaujac | 328 450 € | 150 m² | 2 190 € |
| 27/05/2025 | 5003 Che Du Pin | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Lafayette | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Bourbonnette | 121 150 € | 106 m² | 1 143 € |
| 15/04/2025 | 9001 Esparos | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Quatreils | 122 500 € | 106 m² | 1 156 € |
| 13/03/2025 | 31 Av Du Marechal Joffre | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 06/03/2025 | 9066 Rue De Nazareth | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 19/02/2025 | 74ter Rue De Nazareth | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 23/01/2025 | 72 Rue De Nazareth | 171 000 € | 145 m² | 1 179 € |
| 09/12/2024 | 1 All Des Paquerettes | 148 000 € | 105 m² | 1 410 € |
| 27/11/2024 | 9001 Petit Larrat | 170 000 € | 136 m² | 1 250 € |
| 25/11/2024 | 1644 Rte D Espiens | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 29/10/2024 | 9002 Jeandemounet | 122 000 € | 104 m² | 1 173 € |