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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
VILLA T4 TERRASSE COUVERTE DOUBLE VITRAGE BOIS CLIMATISATION REVERSIBLE INSERT DANS LE SALON SUR SOUS SOL AVEC DOUBLE GARAGE ATELIERS CAVE 2 BOX A CHEVAUX GARAGE TERRAIN DE 7500 M2...
261 Route de Barthe 47600 Nérac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NERAC ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NERAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9RzvJ Actuel
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254 000 € | - |
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#baNcv
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250 000 € | -1,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NERAC
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255 000 € | 2 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NERAC
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T5 NERAC
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 NERAC
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NERAC
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224 900 € | 1 922 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NERAC
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224 500 € | 2 041 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NERAC
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217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 175 Rte De Lavardac | 92 000 € | 102 m² | 902 € |
| 30/05/2025 | 4 Che Du Cimetiere | 151 040 € | 83 m² | 1 820 € |
| 15/05/2025 | 9004 Rue Sully | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 07/05/2025 | 38 Av Du 8 Mai 1945 | 151 000 € | 90 m² | 1 678 € |
| 29/04/2025 | 5 Av Du Marechal Joffre | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 29/04/2025 | 9002 Aux Pitourets | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Bourbonnette | 121 150 € | 106 m² | 1 143 € |
| 15/04/2025 | 9001 Esparos | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 01/04/2025 | 93 All D Albret | 369 900 € | 100 m² | 3 699 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Quatreils | 122 500 € | 106 m² | 1 156 € |
| 13/03/2025 | 31 Av Du Marechal Joffre | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 06/03/2025 | 26 Rue De Nazareth | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 21/02/2025 | 8 All Des Paquerettes | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 18/02/2025 | 29 All D Albret | 137 986 € | 100 m² | 1 380 € |
| 14/02/2025 | 18 Rue Pusoque | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |