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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Située dans la charmante commune de Néoules, cette villa de 103 m² + un studio de 25 m² offre un cadre de vie idéal. Avec ses 3 chambres et 6 pièces, elle est parfaite pour accueil...
155 Chemin des Martelieres 83136 Néoules
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 703 €/mois | 17 282 €/mois | 479 052 € | 49 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 502 320 € | 72 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 545 040 € | 115 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 592 320 € | 162 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 212 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKpMk Actuel
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446 000 € | - |
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#aKeUV
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446 000 € | - |
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T6 FORCALQUEIRET
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462 000 € | 3 850 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
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429 000 € | 3 352 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
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429 000 € | 3 352 € | 128 m² | 6 | Voir |
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 425 Che De La Tuiliere | 482 864 € | 130 m² | 3 714 € |
| 24/02/2025 | 9999 Che De La Guisette | 457 450 € | 108 m² | 4 236 € |
| 19/12/2024 | 237 Che De La Font Du Midi | 476 600 € | 104 m² | 4 583 € |
| 09/12/2024 | 195 Che Collet Des Abeilles | 349 200 € | 117 m² | 2 985 € |
| 14/11/2024 | Che Des Vignaux | 338 000 € | 124 m² | 2 726 € |
| 11/10/2024 | 470 Che De La Passadoueire | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 30/07/2024 | 3 Che De Cassede | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 02/07/2024 | 129 Av De Provence | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 28/06/2024 | Che De La Passadoueire | 438 700 € | 123 m² | 3 567 € |
| 21/06/2024 | 250 Che De La Guisette | 489 750 € | 125 m² | 3 918 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue Paul Arene | 322 000 € | 107 m² | 3 009 € |
| 07/12/2023 | 180 Av De Provence | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 01/12/2023 | 760 Chem Des Valettes | 422 000 € | 115 m² | 3 670 € |
| 23/10/2023 | 5018 Chem Des Vignaux | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |
| 23/10/2023 | 161 Chem Ribiere | 528 000 € | 117 m² | 4 513 € |