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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison, 3 pièces avec sous sol total et jardinA Nemours, venez découvrir cette maison lumineuse, située dans un quartier résidentiel, très prisé pour son calme et sa proximité des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 289 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEMOURS ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEMOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NEMOURS
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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178 000 € | 2 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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178 000 € | 2 472 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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178 000 € | 2 472 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LES NEMOURS
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169 000 € | 2 347 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 NEMOURS
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182 000 € | 2 427 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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182 000 € | 2 427 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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182 000 € | 2 427 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 NEMOURS
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167 000 € | 2 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NEMOURS
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167 000 € | 2 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LES NEMOURS
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183 500 € | 2 960 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 NEMOURS
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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158 000 € | 2 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rue Gauthier 1er | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Jean Charcot | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 19/11/2025 | 16 Rue Rancogne | 68 350 € | 75 m² | 911 € |
| 08/11/2025 | 36 Rue Du Beauregard | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Paul Ledroit | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 25/07/2025 | 9003b Rue Hedelin Prolongee | 68 299 € | 64 m² | 1 067 € |
| 24/07/2025 | 63 Rue De La Grande Montagne | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 03/07/2025 | 29 Rue De La Heronnerie | 113 000 € | 52 m² | 2 173 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Lunain | 252 000 € | 72 m² | 3 500 € |
| 09/05/2025 | 10 Pl Claude Nougaro | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 26/03/2025 | 45 Rue De Montgagnant | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 25/03/2025 | 34 Quai De Fromonville | 139 000 € | 74 m² | 1 878 € |
| 19/03/2025 | 25 Rue De Cherelles | 111 500 € | 67 m² | 1 664 € |
| 12/02/2025 | 18 Rue Sanson | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 01/02/2025 | 9003a Rue Hedelin Prolongee | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |