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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Charmante maison idéalement située à Saint-Pierre-lès-Nemours, offrant 106 m² en parfait état. Elle dispose d'un lumineux séjour, cuisine aménagée équipée, 4 chambres dont une suit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEMOURS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEMOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NEMOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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269 000 € | 2 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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269 000 € | 2 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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269 000 € | 2 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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269 000 € | 2 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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269 000 € | 2 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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269 000 € | 2 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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269 900 € | 2 620 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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270 000 € | 2 045 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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270 000 € | 2 045 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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267 000 € | 2 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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267 000 € | 2 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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267 000 € | 2 427 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 35 Av Jean Moulin | 151 000 € | 116 m² | 1 302 € |
| 28/03/2025 | 10a Rue Du Grand Clos | 222 500 € | 104 m² | 2 139 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Benoist | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Emile Zola | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Cesar Franck | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 12/03/2025 | 39 Rue De Montargis | 181 000 € | 105 m² | 1 724 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue Charles Gonneau | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 08/02/2025 | 39 Rue Charles Lorin | 212 000 € | 127 m² | 1 669 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Benoist | 409 100 € | 120 m² | 3 409 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Du Beauregard | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 14/12/2024 | 28 Rue Saint Firmin | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Saint Exupery | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 26/11/2024 | 70 Rue Du General Leclerc | 98 647 € | 85 m² | 1 161 € |
| 22/11/2024 | 30 Rue Des Chaudins | 221 000 € | 114 m² | 1 939 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue Charles Gonneau | 15 000 € | 98 m² | 153 € |