Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison 2 chambre(s) à vendre.A quelques minutes de Nemours, située dans le paisible village de Poligny, implantée sur une parcelle de plus de 1000m², cette maison familiale offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEMOURS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEMOURS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
242 682 € | 2 502 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
242 682 € | 2 502 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 NONVILLE
|
241 057 € | 2 387 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
244 558 € | 2 717 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NONVILLE
|
244 645 € | 2 749 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
245 008 € | 2 269 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTCOURT FROMONVILLE
|
238 925 € | 2 254 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
245 250 € | 2 503 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 DARVAULT
|
238 181 € | 2 589 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST PIERRE LES NEMOURS
|
246 900 € | 2 329 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
237 000 € | 2 576 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 DARVAULT
|
236 300 € | 2 294 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
236 214 € | 2 362 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
248 000 € | 2 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue Gerard Philippe | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 09/05/2025 | 10 Pl Claude Nougaro | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 28/03/2025 | 10a Rue Du Grand Clos | 222 500 € | 104 m² | 2 139 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Emile Zola | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Cesar Franck | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 12/03/2025 | 39 Rue De Montargis | 181 000 € | 105 m² | 1 724 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue Charles Gonneau | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 12/02/2025 | 18 Rue Sanson | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Du Beauregard | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Claude Nougaro | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue Saint Firmin | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 29/11/2024 | 13 Av Etienne Dailly | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Saint Exupery | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 26/11/2024 | 70 Rue Du General Leclerc | 98 647 € | 85 m² | 1 161 € |
| 22/11/2024 | 30 Rue Des Chaudins | 221 000 € | 114 m² | 1 939 € |