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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Située à Nègrepelisse (82800), cette maison lumineuse de plus de 93 m² offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Proche des écoles, du collège, des commerces mais égale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEGREPELISSE ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEGREPELISSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NEGREPELISSEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7aQD Actuel
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248 000 € | - |
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#9YjpT
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248 000 € | - |
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#a7aQE
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251 000 € | +1,2% |
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#anelN
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235 000 € | -5,2% |
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#anMF9
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235 000 € | -5,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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239 900 € | 2 285 € | 105 m² | 4 | Voir |
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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235 000 € | 2 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NEGREPELISSE
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235 000 € | 2 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NEGREPELISSE
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235 000 € | 2 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NEGREPELISSE
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235 000 € | 2 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NEGREPELISSE
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235 000 € | 2 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTRICOUX
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226 500 € | 2 265 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEGREPELISSE
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218 000 € | 2 019 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Imp Des Cerisiers | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 15/05/2025 | 1 Imp Marie Marguerite Soulie | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 800 Che Barrayrous | 1 390 000 € | 80 m² | 17 375 € |
| 10/03/2025 | 70 Che Des Sources | 218 000 € | 102 m² | 2 137 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Des Pommiers | 157 000 € | 84 m² | 1 869 € |
| 28/02/2025 | 1210 Rte De Montricoux | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Des Bergeronnettes | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 20/01/2025 | 32 Rue Des Poiriers | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 31/12/2024 | Pradals | 199 000 € | 85 m² | 2 341 € |
| 16/12/2024 | 985 Che Barrayrous | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 29/11/2024 | 249 Che Des Contes | 96 250 € | 88 m² | 1 094 € |
| 27/11/2024 | 120 Rue Des Mimosas | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 25/11/2024 | 550 Che Des Malets | 189 900 € | 95 m² | 1 999 € |
| 31/10/2024 | 150 Che Las Planes | 233 500 € | 105 m² | 2 224 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue Des Pommiers | 174 150 € | 82 m² | 2 124 € |