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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Située dans la charmante ville de Montricoux (82800), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 397 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTRICOUX ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTRICOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTRICOUX
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T4 MONTRICOUX
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T4 MONTRICOUX
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NEGREPELISSE
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247 400 € | 2 356 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NEGREPELISSE
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T4 NEGREPELISSE
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249 000 € | 1 976 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 NEGREPELISSE
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249 000 € | 1 976 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 NEGREPELISSE
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249 000 € | 1 976 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 NEGREPELISSE
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249 900 € | 1 983 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 NEGREPELISSE
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249 900 € | 1 983 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 NEGREPELISSE
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253 000 € | 2 008 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRICOUX
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226 500 € | 2 265 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 5172 Rue Grand'rue | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 04/10/2024 | 5403 Lesignac | 178 000 € | 103 m² | 1 728 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue De La Resistance | 146 180 € | 123 m² | 1 188 € |
| 16/08/2024 | 428 Rte De Bioule | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 02/08/2024 | 133 Che De Lalande | 81 000 € | 90 m² | 900 € |
| 26/06/2024 | 2 Imp De Lasserre | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 10/06/2024 | 2 Lalande | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 04/03/2024 | Armanhac | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 04/03/2024 | 2 Rue De La Resistance | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 09/02/2024 | 16 Che Sourbie Haut Et Sud | 158 100 € | 98 m² | 1 613 € |
| 19/12/2023 | 1209 Rte De La Bauze | 186 000 € | 110 m² | 1 691 € |
| 13/10/2023 | 40 Rue Des Remparts | 62 000 € | 120 m² | 517 € |
| 25/09/2023 | 5367 Couderc | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 06/09/2023 | 35 Rue Grand'rue | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 28/06/2023 | 952 Che De La Carriere | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |