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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Maison de 126 m² de plain-pied à Nègrepelisse, située dans un secteur calme et résidentiel, proche des écoles, commerces et services. Elle dispose d'un salon modulable, d'une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 28 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 672 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 672 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEGREPELISSE ↗ +16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEGREPELISSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEGREPELISSE
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259 000 € | 1 786 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 NEGREPELISSE
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259 000 € | 1 786 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 NEGREPELISSE
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T5 NEGREPELISSE
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259 000 € | 1 786 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 NEGREPELISSE
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263 500 € | 1 722 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 NEGREPELISSE
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263 500 € | 1 722 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 NEGREPELISSE
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265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 NEGREPELISSE
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265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 NEGREPELISSE
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231 300 € | 1 752 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTRICOUX
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220 000 € | 1 818 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRICOUX
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220 000 € | 1 818 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRICOUX
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220 000 € | 1 818 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRICOUX
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220 000 € | 1 818 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 1785 Vieille Route De Montauban | 270 050 € | 134 m² | 2 015 € |
| 30/05/2025 | 500 Rte D Albias | 211 000 € | 145 m² | 1 455 € |
| 10/03/2025 | 70 Che Des Sources | 218 000 € | 102 m² | 2 137 € |
| 28/02/2025 | 1210 Rte De Montricoux | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 15/01/2025 | 1155 Che Rasal Lavayssede | 328 170 € | 116 m² | 2 829 € |
| 16/12/2024 | 985 Che Barrayrous | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 06/12/2024 | 3210 Vieille Rte De St Etienne | 281 784 € | 134 m² | 2 103 € |
| 31/10/2024 | 150 Che Las Planes | 233 500 € | 105 m² | 2 224 € |
| 08/10/2024 | 241 Che Las Planes | 261 000 € | 120 m² | 2 175 € |
| 27/09/2024 | 75 Che Des Sources | 236 000 € | 125 m² | 1 888 € |
| 24/09/2024 | 535 Che Des Tanneries | 213 000 € | 118 m² | 1 805 € |
| 24/09/2024 | 300 Che De La Clotte | 274 096 € | 132 m² | 2 076 € |
| 23/09/2024 | 1315 Che Des Gourdis | 332 955 € | 143 m² | 2 328 € |
| 30/08/2024 | 710 Che Las Planes | 216 300 € | 103 m² | 2 100 € |
| 08/08/2024 | 165 Che De L Oppidum | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |