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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Avec source traversanteMaison en pierre proche du lac de Vassivière Venez découvrir cette charmante maison en pierre située sur la commune de Nedde, au lieu-dit « Plainartige ». So...
Route de Plainartige 87120 Nedde
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, NEDDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWNXK Actuel
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152 000 € | - |
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#aW0zP
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152 000 € | - |
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#aW0zR
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152 000 € | - |
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#baYhE
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145 000 € | -4,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 469 Rte De La Roche Folet | 156 770 € | 95 m² | 1 650 € |
| 17/01/2025 | 95 Rte De Beaumont Du Lac | 157 500 € | 76 m² | 2 072 € |
| 05/07/2024 | 105 Rue De La Pecherie | 61 000 € | 80 m² | 763 € |
| 15/04/2024 | 5182 Puy Chalard | 31 675 € | 66 m² | 480 € |
| 15/04/2024 | 414 Imp Des Pres Tords | 31 675 € | 88 m² | 360 € |
| 02/04/2024 | 5209 Planchemarie | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 25/03/2024 | 574 Rte De La Roche Folet | 33 500 € | 70 m² | 479 € |
| 19/03/2024 | 82 Mte Des Athletes | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 19/01/2024 | 88 Che Du Presbytere | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 11/12/2023 | 52 Rte D'eymoutiers | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 27/11/2023 | 3159 Rte De Vassiviere | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 30/08/2023 | 1012 Rte De La Roche Folet | 141 500 € | 86 m² | 1 645 € |
| 31/03/2023 | 3084 Rte De Vassiviere | 38 700 € | 90 m² | 430 € |