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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
À vendre Maison de village d'angle à rénover au coeur de NébianSituée au coeur du village prisé de Nébian, cette maison de village d'angle à rénover offre un emplacement rare avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEBIAN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEBIAN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Rue Jules Ferry | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 05/06/2025 | 28b Rue Du Huit Mai 1945 | 355 650 € | 80 m² | 4 446 € |
| 29/04/2025 | 1b Rue Racine | 224 000 € | 70 m² | 3 200 € |
| 27/03/2025 | 2 Imp Montesquieu | 48 000 € | 40 m² | 1 200 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Honore De Balzac | 47 500 € | 50 m² | 950 € |
| 12/12/2024 | 14 Rue Hector Berlioz | 110 500 € | 54 m² | 2 046 € |
| 04/11/2024 | 4 Rue Frederic Mistral | 118 850 € | 55 m² | 2 161 € |
| 08/10/2024 | 10 Pl De La Liberte | 45 500 € | 70 m² | 650 € |
| 25/03/2024 | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 75 900 € | 45 m² | 1 687 € |
| 26/02/2024 | 18 Rue Hector Berlioz | 121 000 € | 79 m² | 1 532 € |
| 16/02/2024 | 18 Rue Jules Ferry | 33 000 € | 64 m² | 516 € |
| 01/12/2023 | 5 Rue George Sand | 74 800 € | 75 m² | 997 € |
| 16/11/2023 | 2 Pl Joseph Vidal | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 03/11/2023 | 2 Av Pasteur | 114 300 € | 60 m² | 1 905 € |
| 25/09/2023 | 5 Rue Docteur Roux | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |