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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
97175RAB34 - Beaucoup de potentiel pour cette maison d'angle dans une rue calme du village. Plein de caractère, avec des poutres apparentes, une énorme cheminée et de beaux sols en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, NEBIAN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEBIAN Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Rue Jules Ferry | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 05/06/2025 | 28b Rue Du Huit Mai 1945 | 355 650 € | 80 m² | 4 446 € |
| 27/05/2025 | 11 Av Marcellin Albert | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 29/04/2025 | 1b Rue Racine | 224 000 € | 70 m² | 3 200 € |
| 24/04/2025 | 5 Lot Les Eglantines | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 17/12/2024 | 19a Av De Campilieres | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 12/12/2024 | 14 Rue Hector Berlioz | 110 500 € | 54 m² | 2 046 € |
| 14/11/2024 | 2 Lot La Collinette | 229 400 € | 91 m² | 2 521 € |
| 04/11/2024 | 4 Rue Frederic Mistral | 118 850 € | 55 m² | 2 161 € |
| 08/10/2024 | 10 Pl De La Liberte | 45 500 € | 70 m² | 650 € |
| 09/09/2024 | 10 Lot Les Jardins De Campilieres | 254 900 € | 81 m² | 3 147 € |
| 09/09/2024 | 1 Rue Jean Jacques Rousseau | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 14/06/2024 | 17 Av De Campilieres | 249 000 € | 82 m² | 3 037 € |
| 26/02/2024 | 18 Rue Hector Berlioz | 121 000 € | 79 m² | 1 532 € |
| 16/02/2024 | 18 Rue Jules Ferry | 33 000 € | 64 m² | 516 € |