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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Maison 5 piècesÀ Neauphlette centre, vivez le confort d'une maison familiale parfaitement située. À deux pas de la gare, des écoles, du collège, de la crèche et des commerces, cett...
23 Résidence la Commanderie 78980 Neauphlette
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEAUPHLETTE ↘ -8.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEAUPHLETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAWJ7 Actuel
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273 000 € | - |
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#axPlS
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273 000 € | - |
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#b0UEu
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273 000 € | - |
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#aKjqe
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259 000 € | -5,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEAUPHLETTE
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273 000 € | 3 102 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T7 NEAUPHLETTE
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275 000 € | 2 546 € | 108 m² | 7 | Voir |
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BREVAL
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283 110 € | 2 919 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NEAUPHLETTE
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 NEAUPHLETTE
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 NEAUPHLETTE
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 NEAUPHLETTE
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGNES
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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260 800 € | 2 608 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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260 800 € | 2 608 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGNES
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259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue De La Bate | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue De La Couarde | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue De La Couarde | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 15/01/2025 | 9 Les Graviers De Neauphlett | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 30/08/2024 | 9 Res De La Commanderie | 217 810 € | 98 m² | 2 223 € |
| 17/07/2024 | 10 All Des Aubepines | 289 000 € | 102 m² | 2 833 € |
| 19/04/2024 | 3 Les Pres De Beaulieu | 284 000 € | 88 m² | 3 227 € |
| 17/04/2024 | 6 Les Chemins De Longnes | 205 850 € | 82 m² | 2 510 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue De La Mairie | 976 250 € | 93 m² | 10 497 € |
| 29/04/2023 | 1 Les Pres De Beaulieu | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |