401 900 €
T4
84 m²
NEAUPHLE LE VIEUX
78640
+32%
vs marché
4 785
€/m²
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Créer un compte gratuit401 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 84 m²
NEAUPHLE LE VIEUX (78640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 138 €
Prix net vendeur
382 762 €
Frais de notaire
+28 078 €
Émoluments
4 146 €
Droits & taxes
22 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
429 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
429 978 €
Capital à emprunter
429 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 139 €/mois | 15 573 €/mois | 431 676 € | 44 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 452 760 € | 65 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 491 220 € | 104 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 146 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 578 100 € | 191 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
11 088 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-1 889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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