399 800 €
T4
80 m²
NEAUPHLE LE VIEUX
78640
+38%
vs marché
4 998
€/m²
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Créer un compte gratuit399 800 €
Appartement T4 • 4 pièces • 80 m²
NEAUPHLE LE VIEUX (78640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-20 843 €
Prix net vendeur
378 957 €
Frais de notaire
+27 818 €
Émoluments
4 110 €
Droits & taxes
22 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 618 €
Capital à emprunter
427 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 44 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 450 240 € | 65 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 488 520 € | 103 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 146 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 189 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
10 560 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-1 906 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 28/07/2023 | 20 Rue De La Liberation | 242 000 € | 62 m² | 3 903 € |