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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Idéalement située dans un secteur recherché des Yvelines, sur l'axe Versailles–Dreux et à seulement 35 minutes de Paris Montparnasse en train, Muriel Lesaulnier vous propose en exc...
2 Rue des Petits Champs 78640 Neauphle-le-Vieux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEAUPHLE LE VIEUX ↘ -6.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEAUPHLE LE VIEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8SCj Actuel
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489 000 € | - |
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#aEpIg
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535 000 € | +9,4% |
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#aDWxv
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535 000 € | +9,4% |
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#b0ONQ
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535 000 € | +9,4% |
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#aFeLP
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535 000 € | +9,4% |
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#aDHzd
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535 000 € | +9,4% |
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#aFNLp
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535 000 € | +9,4% |
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#aIqo4
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535 000 € | +9,4% |
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#aJl57
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535 000 € | +9,4% |
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#aJAHo
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535 000 € | +9,4% |
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2 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/05/2024 | 3 Rue De Neauphle | 360 000 € | 176 m² | 2 045 € |
| 03/08/2023 | 8 Rue De Beynes | 148 500 € | 146 m² | 1 017 € |