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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Dans le haut de SAINT GERMAIN DE LA GRANGE, à 2 pas du centre ville de NEAUPHLE LE CHATEAU, cette maison de 189 m² utiles vous séduira par sa décoration soignée et sa configuration...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE VIEUX
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499 000 € | 2 572 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE VIEUX
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499 000 € | 2 572 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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500 000 € | 2 778 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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500 000 € | 2 778 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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500 000 € | 2 778 € | 180 m² | 8 | Voir |
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500 000 € | 2 778 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 NEAUPHLE LE CHATEAU
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449 000 € | 2 060 € | 218 m² | 7 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Gr Grande Rue | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 11/03/2025 | 1a Imp Des Cent Arpents | 548 500 € | 140 m² | 3 918 € |
| 08/11/2024 | 2 Che De La Pommeraie | 810 000 € | 200 m² | 4 050 € |
| 02/08/2024 | 18 Rue Des Soupirs | 523 800 € | 170 m² | 3 081 € |
| 27/06/2024 | 5001 Che Creux | 1 040 000 € | 191 m² | 5 445 € |
| 28/02/2024 | 40 Av De La Republique | 534 000 € | 150 m² | 3 560 € |
| 16/02/2024 | 5576 Rue Du Vieux Moulin | 512 375 € | 165 m² | 3 105 € |
| 14/11/2023 | 52b Rue De Villancy | 877 000 € | 182 m² | 4 819 € |
| 24/10/2023 | 20 Rue St Martin | 456 400 € | 158 m² | 2 889 € |
| 30/08/2023 | 13 Av De La Republique | 470 000 € | 182 m² | 2 582 € |
| 25/08/2023 | 20 Rue Louis De Cosse Brissac | 604 000 € | 171 m² | 3 532 € |
| 16/03/2023 | 8 Che De Bricassard | 881 930 € | 210 m² | 4 200 € |