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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
A 5 mn de LIBOURNE, sur la commune de NEAC, maison en pierres T4 de 80m² comprenant une cuisine, un salon de 35m² avec cheminée, trois chambres, salle d'eau/WC, grenier, garage de ...
Lavergne 33500 Néac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 POMEROL
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T4 LES BILLAUX
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195 490 € | 2 221 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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195 490 € | 2 221 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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195 490 € | 2 221 € | 88 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/12/2024 | 143 Au Champ De Lavaud | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 11/10/2024 | 8ter Lavergne | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 06/11/2023 | 180 Au Bois Des Ruisseaux | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |