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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
Située à Mirepeix (64800), cette maison de ville atypique de 200 m² offre un cadre de vie charmant au cœur du village. Nichée dans un quartier calme, cette propriété bénéficie de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 247 380 € | 26 045 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 38 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 60 545 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 86 825 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 114 665 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NAY ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NAY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NAY
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229 000 € | 1 145 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREPEIX
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231 000 € | 1 155 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREPEIX
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231 000 € | 1 155 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREPEIX
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231 000 € | 1 155 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREPEIX
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231 000 € | 1 155 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T8 ST ABIT
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225 000 € | 1 184 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ABIT
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225 000 € | 1 184 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T5 MIREPEIX
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234 500 € | 1 111 € | 211 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREPEIX
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234 500 € | 1 111 € | 211 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREPEIX
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234 500 € | 1 111 € | 211 m² | 5 | Voir |
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T6 BENEJACQ
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213 000 € | 1 065 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 BENEJACQ
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213 000 € | 1 065 € | 200 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 30 Rue Du Souvenir Francais | 192 000 € | 230 m² | 835 € |
| 26/05/2025 | 41 Rue Leon Gambetta | 198 641 € | 175 m² | 1 135 € |
| 24/06/2024 | 24 Av Charles De Gaulle | 208 000 € | 188 m² | 1 106 € |
| 09/02/2024 | 20 Crs Pasteur | 100 000 € | 200 m² | 500 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue Du General Leclerc | 352 600 € | 200 m² | 1 763 € |