Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Maison individuelle et dépendancesMaison individuelle située sur la commune de Naves Rare sur le marché, situé en bout de chemin au calme vous garantissant une tranquilité inégalab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 739 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 48 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 659 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NAVES ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NAVES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NAVES
|
187 200 € | 1 573 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 5251 Leyrat Bas | 134 900 € | 120 m² | 1 124 € |
| 18/12/2024 | 5970 Rue Des Huchiers | 5 320 000 € | 96 m² | 55 417 € |
| 18/12/2024 | 5969 La Jarrige | 5 320 000 € | 96 m² | 55 417 € |
| 18/12/2024 | 5968 Rue Abbe Niel | 5 320 000 € | 96 m² | 55 417 € |
| 18/12/2024 | 5971 Rue Des Huchiers | 5 320 000 € | 96 m² | 55 417 € |
| 18/12/2024 | 5967 Rue Des Huchiers | 5 320 000 € | 97 m² | 54 845 € |
| 20/11/2024 | 5663 Leyrat Bas | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 14/11/2024 | 20 Av Des Resistants | 117 375 € | 120 m² | 978 € |
| 28/08/2024 | 11 A La Route | 92 390 € | 107 m² | 863 € |
| 26/07/2024 | 4 Av Des Resistants | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 19/07/2024 | 6041 Rue De Faugeres | 195 000 € | 113 m² | 1 726 € |
| 19/07/2024 | 5707 Le Puy Grand | 200 000 € | 139 m² | 1 439 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue Du Carnyx | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |
| 21/03/2024 | 3 Rte Tulle | 35 000 € | 116 m² | 302 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue Des Fauvettes | 88 800 € | 98 m² | 906 € |