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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Chez Keller Williams Millenium, avec Stéphanie Danesi, découvrez cette charmante maison, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas du centre de Naucelle. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NAUCELLE ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NAUCELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9PMzU Actuel
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190 000 € | - |
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#anJLI
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190 000 € | - |
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#b4pNl
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175 000 € | -7,9% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NAUCELLE
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T4 NAUCELLE
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUCELLE
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198 400 € | 2 280 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUCELLE
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUCELLE
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUCELLE
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUCELLE
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUCELLE
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUCELLE
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TAURIAC DE NAUCELLE
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171 900 € | 1 976 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUCELLE
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Paradis | 140 900 € | 90 m² | 1 566 € |
| 27/03/2025 | 17 Av Jean Moulin | 142 000 € | 89 m² | 1 596 € |
| 04/12/2024 | 15 Cite Du Paradis | 148 821 € | 81 m² | 1 837 € |
| 04/11/2024 | 1 Rte D Argent | 349 890 € | 80 m² | 4 374 € |
| 18/09/2024 | 26 Av Toulouse Lautrec | 125 600 € | 98 m² | 1 282 € |
| 28/08/2024 | 35 Rte De La Mothe | 181 500 € | 92 m² | 1 973 € |
| 09/08/2024 | 26 Rue Du Cap De L Estang | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 05/08/2024 | 12 Rue De La Capelotte | 178 580 € | 82 m² | 2 178 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue De La Razaillou | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue De La Fontanelle | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue Du Val | 96 000 € | 98 m² | 980 € |
| 15/02/2024 | 11 Lot Les Grillons | 220 050 € | 84 m² | 2 620 € |
| 08/01/2024 | 3 Pl D Occitanie | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 25/08/2023 | 24 Rte De La Mothe | 187 500 € | 92 m² | 2 038 € |
| 26/07/2023 | 6 Rue De La Chapelle | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |