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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A Naucelle-Gare, Maison neuve aux normes Re2020; idéale pour un projet de jeune couple, cette maison allie confort, modernité et praticité dans un cadre agréable. Située dans un lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NAUCELLE ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NAUCELLE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TAURIAC DE NAUCELLE
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171 900 € | 1 976 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUCELLE
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUCELLE
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUCELLE
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUCELLE
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUCELLE
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NAUCELLE
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Paradis | 140 900 € | 90 m² | 1 566 € |
| 27/03/2025 | 17 Av Jean Moulin | 142 000 € | 89 m² | 1 596 € |
| 04/12/2024 | 15 Cite Du Paradis | 148 821 € | 81 m² | 1 837 € |
| 04/11/2024 | 1 Rte D Argent | 349 890 € | 80 m² | 4 374 € |
| 18/09/2024 | 26 Av Toulouse Lautrec | 125 600 € | 98 m² | 1 282 € |
| 28/08/2024 | 35 Rte De La Mothe | 181 500 € | 92 m² | 1 973 € |
| 09/08/2024 | 26 Rue Du Cap De L Estang | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 05/08/2024 | 12 Rue De La Capelotte | 178 580 € | 82 m² | 2 178 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue De La Razaillou | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue De La Fontanelle | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue Du Val | 96 000 € | 98 m² | 980 € |
| 15/02/2024 | 11 Lot Les Grillons | 220 050 € | 84 m² | 2 620 € |
| 12/01/2024 | 1 Cite Chantemerle | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 08/01/2024 | 3 Pl D Occitanie | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 25/08/2023 | 24 Rte De La Mothe | 187 500 € | 92 m² | 2 038 € |