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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
iad France - Magali Botton vous propose: Je propose à la vente cette maison de plain-pied d’environ 80 m², implantée sur un terrain d’environ 600 m².Elle se compose d’une cuisine, ...
2 Rue de la Clairière 40180 Narrosse
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NARROSSE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEYRESSE
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 NARROSSE
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250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 NARROSSE
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250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 NARROSSE
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250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 CANDRESSE
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250 062 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CLERMONT
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251 000 € | 2 510 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SORT EN CHALOSSE
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 SORT EN CHALOSSE
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T4 SORT EN CHALOSSE
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 SORT EN CHALOSSE
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SORT EN CHALOSSE
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 OEYRELUY
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251 023 € | 2 510 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 OEYRELUY
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 243 Rte Des Pyrenees | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 26/05/2025 | 46 Rte De L'observatoire | 305 900 € | 72 m² | 4 249 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Des Brandes | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 20/03/2025 | 30 Rte Du Luy | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Du Vieux Bourg | 298 000 € | 72 m² | 4 139 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Georges Brassens | 310 950 € | 103 m² | 3 019 € |
| 13/08/2024 | 36 Rue Des Chataigniers | 286 000 € | 90 m² | 3 178 € |
| 13/08/2024 | 15 Rue Des Chaumes | 287 827 € | 93 m² | 3 095 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue De La Tuilerie | 261 550 € | 80 m² | 3 269 € |
| 06/08/2024 | 162 Rue Alphonse Daudet | 212 194 € | 80 m² | 2 652 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Paul Cezanne | 210 180 € | 71 m² | 2 960 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Des Acacias | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 19/06/2024 | 185 Rte Des Marnieres | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 14/06/2024 | 30 Rue Du Docteur Noyer | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 13/06/2024 | 14 Rue Des Ortolans | 329 000 € | 94 m² | 3 500 € |