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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Vous cherchez une maison où chacun trouvera son espace et où il fait bon se retrouver Cette maison de 2012 à Narrosse est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduits par son...
13 Rue des Chasseurs 40180 Narrosse
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NARROSSE ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NARROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NARROSSE
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274 990 € | 2 864 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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274 990 € | 2 864 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 OEYRELUY
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275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 OEYRELUY
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275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYRESSE
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275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYRESSE
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275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 HINX
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275 600 € | 2 871 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
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276 100 € | 2 487 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 OEYRELUY
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDRESSE
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269 500 € | 2 519 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDRESSE
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269 500 € | 2 519 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDRESSE
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269 500 € | 2 519 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDRESSE
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269 500 € | 2 519 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDRESSE
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269 500 € | 2 519 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 HINX
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281 100 € | 2 928 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 243 Rte Des Pyrenees | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Des Brandes | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 20/03/2025 | 30 Rte Du Luy | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue Des Brandes | 328 000 € | 115 m² | 2 852 € |
| 15/11/2024 | 28 Rte De L'observatoire | 281 500 € | 108 m² | 2 606 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Georges Brassens | 310 950 € | 103 m² | 3 019 € |
| 13/08/2024 | 36 Rue Des Chataigniers | 286 000 € | 90 m² | 3 178 € |
| 13/08/2024 | 15 Rue Des Chaumes | 287 827 € | 93 m² | 3 095 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue De La Tuilerie | 261 550 € | 80 m² | 3 269 € |
| 06/08/2024 | 162 Rue Alphonse Daudet | 212 194 € | 80 m² | 2 652 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Des Acacias | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 19/06/2024 | 185 Rte Des Marnieres | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 14/06/2024 | 30 Rue Du Docteur Noyer | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 13/06/2024 | 14 Rue Des Ortolans | 329 000 € | 94 m² | 3 500 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue Du Fer A Cheval | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |