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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Charmante maison de plain-pied - Hauts de Narbonne - 2 chambreSituée dans un environnement calme et recherché des Hauts de Narbonne, cette agréable maison de plain-pied d'environ 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 377 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NARBONNE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NARBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NARBONNE PLAGE
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240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGES
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 NARBONNE
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242 500 € | 3 031 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 NARBONNE
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 NARBONNE
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE PLAGE
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233 200 € | 2 650 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTREDON DES CORBIERES
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230 000 € | 2 987 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREDON DES CORBIERES
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230 000 € | 2 987 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREDON DES CORBIERES
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230 000 € | 2 987 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREDON DES CORBIERES
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230 000 € | 2 987 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 NARBONNE
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230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE PLAGE
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253 160 € | 3 125 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 BAGES
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254 196 € | 3 794 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 NARBONNE
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225 000 € | 3 041 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 78 Rue Sidoine Apollinaire | 214 000 € | 58 m² | 3 690 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Du Commerce | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Aulnes Plage | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 11/06/2025 | 10 All De L'argent Double | 74 630 € | 87 m² | 858 € |
| 06/06/2025 | 19 Av De La Naiade | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 04/06/2025 | 32 Av Jean Camp | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Des Micocouliers | 130 687 € | 78 m² | 1 675 € |
| 23/05/2025 | 21 Av De Razimbaud | 693 500 € | 90 m² | 7 706 € |
| 13/05/2025 | 46a Che De La Falaise Plage | 315 050 € | 68 m² | 4 633 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Des Aulnes Plage | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Des Corbieres Plage | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Massenet | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 29/04/2025 | 12 Av De Pech Loubat | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Des Chevrefeuilles | 278 650 € | 86 m² | 3 240 € |
| 28/04/2025 | 3 Clos Saint - Andre | 235 400 € | 89 m² | 2 645 € |