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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Nantes Quartier La Perverie Idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison offre une agréable vie de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 45 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 72 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANTES ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b10cF Actuel
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281 000 € | - |
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#aEZnc
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281 000 € | - |
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#aYouV
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280 000 € | -0,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANTES
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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270 000 € | 4 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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255 150 € | 4 399 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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255 150 € | 4 399 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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255 150 € | 4 476 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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252 000 € | 3 761 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Rue Henri Brunelliere | 224 900 € | 61 m² | 3 687 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Jeannine | 265 000 € | 43 m² | 6 163 € |
| 10/06/2025 | 63 Rue Branly | 348 264 € | 54 m² | 6 449 € |
| 09/06/2025 | 4 Av Claude Kogan | 303 200 € | 55 m² | 5 513 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Du Fresche Blanc | 520 000 € | 65 m² | 8 000 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue De Jussieu | 312 000 € | 73 m² | 4 274 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Abbe Patron | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 03/06/2025 | 106 Rte De Vertou | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 02/06/2025 | 53 Rue Du 65e Regiment Infanterie | 120 850 € | 42 m² | 2 877 € |
| 19/05/2025 | 63 Rue Galilee | 340 500 € | 70 m² | 4 864 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Galilee | 73 290 € | 36 m² | 2 036 € |
| 16/05/2025 | 32 Rue De Belanton | 725 000 € | 63 m² | 11 508 € |
| 06/05/2025 | 69 Rue Felix Thomas | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Du Bois De La Musse | 205 300 € | 58 m² | 3 540 € |
| 25/04/2025 | 2 Av Villeneuve La Lande | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |