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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
NANTES CENTRE-VILLE - À 300 m du marché de Talensac et des bords de l'Erdre...Maison en copropriété, située en second rideau, au calme absolu. Cette charmante maison de ville, soig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NANTES ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#balhF Actuel
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275 000 € | - |
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#baLGd
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257 250 € | -6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANTES
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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275 000 € | 3 986 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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270 000 € | 4 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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262 200 € | 3 496 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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262 200 € | 3 496 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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262 200 € | 3 496 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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262 200 € | 3 496 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Rue Henri Brunelliere | 224 900 € | 61 m² | 3 687 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Du Moulin Neuf | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 10/06/2025 | 63 Rue Branly | 348 264 € | 54 m² | 6 449 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Jeannine | 265 000 € | 43 m² | 6 163 € |
| 09/06/2025 | 4 Av Claude Kogan | 303 200 € | 55 m² | 5 513 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Du Fresche Blanc | 520 000 € | 65 m² | 8 000 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Georges Painvin | 760 000 € | 79 m² | 9 620 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue De Jussieu | 312 000 € | 73 m² | 4 274 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Abbe Patron | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 03/06/2025 | 106 Rte De Vertou | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 02/06/2025 | 53 Rue Du 65e Regiment Infanterie | 120 850 € | 42 m² | 2 877 € |
| 19/05/2025 | 63 Rue Galilee | 340 500 € | 70 m² | 4 864 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Du Phare Du Pilier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 16/05/2025 | 32 Rue De Belanton | 725 000 € | 63 m² | 11 508 € |
| 06/05/2025 | 69 Rue Felix Thomas | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |