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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 164 m²
iad France - Gaston Jaunet vous propose: AU CALME ! SUPERBE EMPLACEMENT ! Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin ! Idéalement située à l’EST de Nantes, cette maison bénéfici...
4 Avenue de la Valtaiserie 44300 Nantes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 158 €/mois | 24 721 €/mois | 685 272 € | 70 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 988 €/mois | 18 145 €/mois | 718 560 € | 104 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 331 €/mois | 13 124 €/mois | 779 580 € | 165 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 847 440 € | 233 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 917 700 € | 303 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANTES ↗ +3.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0TAv Actuel
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638 600 € | - |
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#adWCM
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638 600 € | - |
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#adXjH
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638 600 € | - |
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#aDIMu
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638 600 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NANTES
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655 200 € | 3 766 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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599 900 € | 3 448 € | 174 m² | 8 | Voir |
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599 900 € | 3 448 € | 174 m² | 8 | Voir |
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599 900 € | 3 749 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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599 000 € | 3 403 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T8 NANTES
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595 000 € | 2 902 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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562 000 € | 3 122 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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549 990 € | 2 835 € | 194 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 24/04/2025 | 16 Bd De Longchamp | 616 000 € | 134 m² | 4 597 € |
| 24/04/2025 | 6 Imp Des Salles | 590 000 € | 138 m² | 4 275 € |