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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 174 m²
Vieux Doulon – Maison familiale lumineuse avec jardin & piscine – 175 m² Au cœur du Vieux Doulon, dans une impasse privée au calme, découvrez cette maison familiale aux beaux volum...
13 Avenue François Mansart 44300 Nantes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 678 €/mois | 23 267 €/mois | 644 952 € | 67 792 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 640 €/mois | 17 091 €/mois | 676 800 € | 99 640 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 735 120 € | 157 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 799 680 € | 222 520 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 871 500 € | 294 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANTES ↗ +6.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 41 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bddK2 Actuel
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599 900 € | - |
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#amM9Y
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696 800 € | +16,2% |
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#ax3XH
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696 800 € | +16,2% |
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#aElQE
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696 800 € | +16,2% |
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#aFFeW
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655 200 € | +9,2% |
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#aQ9Nv
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655 200 € | +9,2% |
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#aFZWw
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655 200 € | +9,2% |
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#aIHQ8
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655 200 € | +9,2% |
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#aFDSx
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655 200 € | +9,2% |
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#aK4tl
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655 200 € | +9,2% |
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655 200 € | +9,2% |
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655 200 € | +9,2% |
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#aT8V9
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655 200 € | +9,2% |
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655 200 € | +9,2% |
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#b3MXK
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655 200 € | +9,2% |
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#b3d0G
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599 000 € | -0,2% |
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#bjzMO
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599 000 € | -0,2% |
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#b4YjX
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655 200 € | +9,2% |
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#b5f4Y
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655 200 € | +9,2% |
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#b8lsG
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655 200 € | +9,2% |
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655 200 € | +9,2% |
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#ba3Sy
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655 200 € | +9,2% |
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#bbeD4
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599 900 € | - |
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#bb8PG
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599 900 € | - |
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#be7Sm
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599 900 € | - |
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#bghKz
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599 900 € | - |
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#bgjnl
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598 500 € | -0,2% |
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#bgkQD
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598 500 € | -0,2% |
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#bgSzT
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599 900 € | - |
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#bh6qh
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598 500 € | -0,2% |
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#biMDu
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599 900 € | - |
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#bkWlf
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599 900 € | - |
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#bl6UG
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599 900 € | - |
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#bmts8
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599 900 € | - |
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#bmzMG
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599 900 € | - |
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#bnGQh
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599 900 € | - |
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#bnJhz
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599 900 € | - |
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#bpIwL
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599 900 € | - |
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#bpLpH
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599 000 € | -0,2% |
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#bq9xG
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599 900 € | - |
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#bty1b
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599 900 € | - |
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T8 NANTES
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549 990 € | 2 835 € | 194 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8b Rue De L Avenir | 455 000 € | 163 m² | 2 791 € |
| 23/12/2025 | 16 Av De L'aigue Marine | 503 000 € | 164 m² | 3 067 € |
| 19/12/2025 | 12 Av Alfred Bredeloux | 672 500 € | 167 m² | 4 027 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Desaix | 750 000 € | 169 m² | 4 438 € |
| 08/12/2025 | 37 Rue Alexandre Dumas | 750 000 € | 156 m² | 4 808 € |
| 08/12/2025 | 74 Rue Des Hauts Paves | 1 350 000 € | 145 m² | 9 310 € |
| 02/12/2025 | 7 Pas Saint Yves | 770 000 € | 152 m² | 5 066 € |
| 28/11/2025 | 13 Imp Emile Cosse | 846 150 € | 145 m² | 5 836 € |
| 28/11/2025 | 53 Rue Branly | 672 000 € | 181 m² | 3 713 € |
| 24/11/2025 | 32 Rue Stendhal | 500 000 € | 155 m² | 3 226 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Diderot | 695 000 € | 144 m² | 4 826 € |
| 14/11/2025 | 98 Rue Des Chalatres | 525 000 € | 142 m² | 3 697 € |
| 12/11/2025 | 45 Bd Amiral Courbet | 751 000 € | 148 m² | 5 074 € |
| 07/11/2025 | 5b Rue Brindejonc Des Moulinais | 599 800 € | 148 m² | 4 053 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue Du Gros Chene | 715 000 € | 192 m² | 3 724 € |