Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement à vendre Nantes.Exclusivité Nantes - Quartier Mitrie - Appart T3 + parking + caveVenez découvrir en exclusivité sur le Boulevard des Poilus, un appartement de type 3 de...
33 Quai de Versailles 44000 Nantes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 496 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKmBE Actuel
|
173 000 € | - |
|
#a91Le
|
198 000 € | +14,5% |
|
#aQQsh
|
170 500 € | -1,4% |
|
#aevYr
|
198 000 € | +14,5% |
|
#b9gPW
|
170 560 € | -1,4% |
|
#bc4k7
|
170 560 € | -1,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANTES
|
173 900 € | 2 415 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T3 NANTES
|
174 900 € | 2 499 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
174 900 € | 2 499 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
174 900 € | 2 463 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
170 560 € | 2 508 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
175 800 € | 2 283 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
175 890 € | 2 119 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANTES
|
178 000 € | 2 738 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
179 500 € | 2 640 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
179 500 € | 2 640 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANTES
|
179 500 € | 2 849 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANTES
|
180 000 € | 2 308 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
180 000 € | 2 308 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 05/06/2025 | 9 Crs Antonio Vivaldi | 224 000 € | 65 m² | 3 446 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Madame Louise Gravaud | 123 000 € | 72 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Du Sanitat | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 03/06/2025 | 2b Rue Pare | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De La Bourdonnais | 25 000 € | 67 m² | 373 € |