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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
Nantes - Rond-point-de-Rennes Idéalement située, à deux pas des transports, des commerces, des écoles, maison de caractère, inondée de soleil et fonctionnelle offrant de beaux volu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 495 €/mois | 25 742 €/mois | 713 580 € | 73 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 235 €/mois | 18 894 €/mois | 748 200 € | 108 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 811 800 € | 172 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 882 480 € | 242 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 955 500 € | 315 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +5.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9VHnP Actuel
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665 000 € | - |
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#9URiU
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590 000 € | -11,3% |
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#afLTY
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665 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NANTES
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655 200 € | 3 766 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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699 900 € | 4 294 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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621 000 € | 3 489 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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619 000 € | 4 329 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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599 900 € | 3 448 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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599 900 € | 3 448 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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599 900 € | 3 749 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T7 NANTES
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599 000 € | 3 346 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T9 NANTES
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599 000 € | 3 403 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T7 NANTES
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590 000 € | 3 806 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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590 000 € | 3 831 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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590 000 € | 3 882 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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590 000 € | 3 831 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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575 000 € | 3 091 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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566 000 € | 3 699 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Henri Bertrand | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 30/04/2025 | 6 Av Lt Chapus | 660 001 € | 124 m² | 5 323 € |