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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
À proximité de l'Erdre et de toutes commodités (transports, commerces, écoles).Située dans une rue calme, venez découvrir cette belle maison traversante entièrement rénovée compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 70 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 835 920 € | 230 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 299 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +4.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NANTES
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638 600 € | 3 894 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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619 000 € | 4 329 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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649 000 € | 4 476 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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655 200 € | 3 766 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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655 200 € | 3 766 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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655 200 € | 3 766 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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599 900 € | 3 448 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T9 NANTES
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599 000 € | 3 403 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T7 NANTES
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661 500 € | 3 696 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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598 000 € | 4 182 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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598 000 € | 4 430 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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595 000 € | 3 628 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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592 500 € | 4 086 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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592 500 € | 4 086 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |