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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Très bel appartement T3 de 54m² au 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing de 2014 comprenant belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et donnant sur ...
20 Boulevard Général de Gaulle 44200 Nantes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 24 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 36 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 873 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANTES
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223 309 € | 3 545 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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223 500 € | 3 548 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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220 500 € | 3 868 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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220 500 € | 3 500 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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225 532 € | 3 823 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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225 532 € | 3 823 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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225 535 € | 3 889 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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225 750 € | 3 272 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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225 750 € | 3 320 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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225 750 € | 3 320 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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229 400 € | 3 641 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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229 990 € | 4 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |