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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Coup de cœur Île de Nantes ,T3 lumineux avec balcon et parking Île de Nantes, T3 avec balcon et stationnement dans résidence récente. Un bien idéal pour vivre ou investir. Situé au...
190 Route de Sainte Luce 44300 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 237 636 € | 24 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 366 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 80 766 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANTES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANTES
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220 500 € | 3 500 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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222 600 € | 3 975 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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223 309 € | 3 545 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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223 500 € | 3 548 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 NANTES
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225 532 € | 3 823 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTES
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225 532 € | 3 823 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 NANTES
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225 535 € | 3 889 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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225 750 € | 3 272 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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225 750 € | 3 320 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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225 750 € | 3 320 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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225 750 € | 3 320 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTES
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215 000 € | 4 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Du Chateau | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Olivettes | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De Chateaubriand | 259 000 € | 62 m² | 4 177 € |
| 16/06/2025 | 108 Rue De La Gilarderie | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 13/06/2025 | 2 Bd Des Anglais | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 12/06/2025 | 258 Rte De Vertou | 144 400 € | 40 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 123 Bd Jules Verne | 144 750 € | 64 m² | 2 262 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue De La Bleterie | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Jules Grandjouan | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Du Gros Chene | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue De La Perverie | 216 666 € | 64 m² | 3 385 € |
| 11/06/2025 | 6 Bd Eugene Orieux | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 10/06/2025 | 525 Rte De St Joseph | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 06/06/2025 | 20 Bd Gabriel Guist Hau | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Port Guichard | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |